ライオンズマンション新小岩第5

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
4,280万円
75.3万円/㎡
相場
4,260万円
74.9万円/㎡
3,546
4,022
4,498
4,974
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,022万円〜4,498万円
70.8万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション新小岩第5
4,280万円（75.3万円/㎡）/ 3階 / 56.85㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/294,280万円75.3万円3階 56.85㎡ 3LDK西
2026/05/294,280万円75.3万円3階 56.85㎡ 3DK南東
2026/05/243,980万円70.0万円2階 56.85㎡ 2LDK南東
2026/04/284,080万円71.8万円2階 56.85㎡ 2LDK南東
2026/04/263,480万円70.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南西
2026/03/314,280万円75.3万円3階 56.85㎡ 2LDK南東
2026/03/303,580万円72.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南西
2026/03/143,680万円74.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南東
2025/07/143,580万円63.0万円3階 56.85㎡ 2LDK南西
2025/05/132,990万円60.2万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2025/02/283,680万円78.5万円3階 46.9㎡ 2LDK南西
2024/10/182,890万円58.2万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2024/10/181,980万円64.2万円4階 30.85㎡ 1DK東
2024/06/132,880万円58.0万円1階 49.65㎡ 1LDK西
2024/03/192,200万円58.1万円1階 37.84㎡ 1DK南東
2024/03/043,100万円62.4万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2024/02/032,980万円60.0万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/12/263,180万円64.0万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/09/173,280万円66.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/08/293,380万円68.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 4,280万円75.3万円56.85㎡3DK3階 / 5階建 南東1982年19戸RC
2026/04/11ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,580万円83.9万円42.66㎡1LDK6階 / 10階建 南1983年61戸SRC
2026/05/11コープ野村綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅4分 4,400万円69.8万円63㎡3LDK1階 / 7階建 東1979年54戸RC
2025/03/26メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 3,180万円56.8万円56㎡2SLDK2階 / 6階建 西1984年51戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/10/17ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/01/10朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,280万円57.3万円57.25㎡3LDK3階 / 5階建 南西1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、葛飾区では6.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は葛飾区の平均と比較して28.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
葛飾区
58.8万円/㎡
前年比-6.8%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩第5
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩5分
築年月1982年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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